澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限以及最新的一些規(guī)定快來告訴你
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/6/10
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澳大利亞和澳大利亞本地的所屬居民的海外購房者有兩點很大的不同：1）對于海外購房者都不許購買二手房，2）有必要向FIRB提交購房申請，海外購買申請費至少5,000澳元是必需的（房地產(chǎn)中介會幫助你經(jīng)營），澳大利亞房地產(chǎn)目前已經(jīng)選擇了已經(jīng)支付了購買房屋的項目，所以購買公寓的人不需要付費。
澳大利亞法律規(guī)定，所有者擁有而不是使用權(quán)（所謂使用權(quán)是所有權(quán)和使用權(quán)的分離，使用權(quán)是租賃權(quán)）。根據(jù)中國法律，城市土地屬于全民所有，具體權(quán)利由政府行使。農(nóng)村土地是集體所有的。這意味著你總是可以享有土地的所有權(quán)。澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限新規(guī)定如果是租約，則只能在限期內(nèi)使用土地-在中國，當(dāng)前期限為70年（居住地），50年（工業(yè)用地），40年（商業(yè)用地），使用后該術(shù)語，法律意義政府重新?lián)碛型恋厥褂脵?quán)
購買物業(yè)時，無論國家如何，標(biāo)準(zhǔn)做法是首先支付押金。在澳大利亞，法定存款為10％。支付10％的存款購買澳大利亞財產(chǎn)是一個很大的優(yōu)勢。您不必在存款中存入成本，但您可以做其他事情，以便相同的金額可以更高。在簽訂合同和建房之間，您可以改善您的財務(wù)狀況，而無需擔(dān)心提供大額存款。
在澳大利亞，銀行和貸方提供所謂的非本金貸款。非本金貸款允許您僅支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。購買房產(chǎn)時，這是一個很好的策略，特別是對于一個可以減少付款并允許您使用其他機會讓您積累財富的策略。當(dāng)然，這類貸款的期限有一些限制。貸款期限為30年，每五年一個周期。您可以繼續(xù)申請貸款銀行。您申請的成功取決于您的信用狀況。
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