在澳洲如何才能更少的償還貸款
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/24
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對于普通人來說，購置房產(chǎn)基本上都需要貸款，當(dāng)拿到自己心儀的房子以后，剩下的事情就是償還購房貸款了，那么在澳洲如何才能更少的償還房貸呢。
在還款的時(shí)候一定要有計(jì)劃，盡快計(jì)劃，盡可能少付利息。而且還要關(guān)注利率，以一份35萬澳元30年的貸款為例。如果已有利率為5.3%的抵押貸款，再重新組合將利率降低到4.94%--保持相同的還款--貸款期限從30年減至27年零5月，可以節(jié)省利息約6萬澳元。
而且要節(jié)省抵押，必須準(zhǔn)備去申請一筆比現(xiàn)有貸款利率更低的貸款。簽了之后，你的抵押貸款可能是不錯(cuò)的交易，5年之后與行業(yè)相比就值了，還要了解貸款期限，期限更短通常意味著你所付的利息更少并能更快地還完。比如說，你有一筆35萬的貸款，利率為4.94%,你選擇的是25年而不是30年的期限：你可以少支付19%的利息，也就是省了61626澳元。如果期限是20年，可以省120199澳元。
值得一提的是，還款頻率是關(guān)鍵，還款頻率越高，應(yīng)計(jì)利息越慢，還貸也就更快。如果半個(gè)月還款一次，按每兩周還，而不是按月還，這意味著你每年可以多還一個(gè)月的貸款。考慮到一份平均抵押貸款約35年，30年期限，利率為4.94%.如果按每月的每周計(jì)算或每2周計(jì)算，你省了4年8個(gè)月的貸款期限，利息省了5.6萬澳元。
而且選擇合適的貸款很重要，選擇可以讓你一次性還清的貸款。很多有固定利率的貸款是不允許這么做的。如果你得到了可以讓你直接將收入打入貸款賬戶的抵押貸款，那么確保這適合你。這也需要自律。
當(dāng)借貸者想一勞永逸時(shí)，通常要付更多利息，負(fù)債時(shí)間也更長。有的放矢，這樣可以省不少錢。
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