已有賬號(hào)？馬上登錄 經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)
+86
中國(guó)
數(shù)據(jù) | 去年三季度澳洲住宅用地中位價(jià)同比上漲10.9%
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/9/29
掃一掃，隨時(shí)看
根據(jù)澳洲房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì) (HIA) 和地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu) CoreLogic 聯(lián)合發(fā)布的最新住宅用地報(bào)告，2017 年三季度澳洲空置住宅用地中位價(jià)達(dá) 267,368 澳元，環(huán)比上漲 6.5%，同比上升 10.9%。其中首府城市空置住宅用地中位價(jià)環(huán)比增長(zhǎng) 7.8%，遠(yuǎn)超非首府城市地區(qū)中位價(jià)漲幅 2.7%。
澳洲土地需求依然旺盛
過(guò)去十年，澳洲人口增長(zhǎng)顯著，經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，抵押貸款利率持續(xù)保持在低位水平，住房需求大幅增長(zhǎng)。
要滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房需求，就需要增加房屋供應(yīng)量，但住宅熟地的供應(yīng)不足在一定程度上抑制了房屋建設(shè)活動(dòng)的增長(zhǎng)。對(duì)此，HIA 資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Shane Garrett 表示，這將會(huì)加重澳洲的住房可負(fù)擔(dān)性危機(jī)。由于缺乏穩(wěn)定的熟地供應(yīng)，而開(kāi)發(fā)生地又耗費(fèi)大量時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)法通過(guò)增加新房供應(yīng)來(lái)滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房需求。
CoreLogic 商業(yè)研究分析師 Eliza Owen 指出：“盡管近期澳洲主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)放緩，但空置住宅用地價(jià)格依然上漲 6.5%，反映出整個(gè)澳洲的土地需求依然保持旺盛。雖然資產(chǎn)增值速度放緩，但由于買(mǎi)家長(zhǎng)期看好澳洲部分大都市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景，強(qiáng)勁的需求推動(dòng)土地價(jià)格不斷攀升。此外，土地供應(yīng)量急劇下降也是推動(dòng)土地價(jià)格上漲的另一重要因素。”
墨爾本住宅用地交易最活躍
報(bào)告初步數(shù)據(jù)顯示墨爾本三季度住宅用地交易量為 3,201 宗，占全澳交易總量的 23%。布里斯班為 1,928 宗，占全澳交易總量的 13%，僅次于墨爾本。其次是珀斯，交易量為 1,829 宗，占全澳交易總量的 12%。悉尼在住宅用地交易量中排第四位，盡管交易量?jī)H占全澳交易總量的 8%，但依然是建設(shè)活動(dòng)最為活躍的市場(chǎng)。
墨爾本&悉尼住宅用地中位價(jià)創(chuàng)新高
根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局 (ABS) 的最新數(shù)據(jù)，悉尼和墨爾本是全澳人口增長(zhǎng)最迅猛的首府城市，也是別墅中位價(jià)最高的兩個(gè)城市。強(qiáng)勁的需求以及遠(yuǎn)低于往年的供應(yīng)量使得墨爾本和悉尼三季度住宅用地中位價(jià)分別達(dá)到 48 萬(wàn)澳元和 33.1 萬(wàn)澳元，同比上漲 33% 和 10.3%，創(chuàng)歷史新高。珀斯三季度住宅用地中位價(jià)為 272,500 澳元，同比增長(zhǎng) 9%。
下表位過(guò)去五年澳洲首府城市住宅用地中位價(jià)的變化情況：
按每平方米土地價(jià)格計(jì)算，2017年三季度墨爾本、珀斯和阿德萊德住宅用地每平方米中位價(jià)環(huán)比分別上漲 48 澳元、44 澳元和 28 澳元。
THE END
若與十年前相比較，澳洲東南部的住宅用地價(jià)格已經(jīng)“突飛猛進(jìn)”。這十年間，墨爾本住宅用地價(jià)格翻了三倍，悉尼、布里斯班和阿德萊德翻了兩倍。
根據(jù)澳洲房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì) (HIA) 和地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu) CoreLogic 聯(lián)合發(fā)布的最新住宅用地報(bào)告，2017 年三季度澳洲空置住宅用地中位價(jià)達(dá) 267,368 澳元，環(huán)比上漲 6.5%，同比上升 10.9%。其中首府城市空置住宅用地中位價(jià)環(huán)比增長(zhǎng) 7.8%，遠(yuǎn)超非首府城市地區(qū)中位價(jià)漲幅 2.7%。
澳洲土地需求依然旺盛
過(guò)去十年，澳洲人口增長(zhǎng)顯著，經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，抵押貸款利率持續(xù)保持在低位水平，住房需求大幅增長(zhǎng)。
要滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房需求，就需要增加房屋供應(yīng)量，但住宅熟地的供應(yīng)不足在一定程度上抑制了房屋建設(shè)活動(dòng)的增長(zhǎng)。對(duì)此，HIA 資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Shane Garrett 表示，這將會(huì)加重澳洲的住房可負(fù)擔(dān)性危機(jī)。由于缺乏穩(wěn)定的熟地供應(yīng)，而開(kāi)發(fā)生地又耗費(fèi)大量時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)法通過(guò)增加新房供應(yīng)來(lái)滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房需求。
CoreLogic 商業(yè)研究分析師 Eliza Owen 指出：“盡管近期澳洲主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)放緩，但空置住宅用地價(jià)格依然上漲 6.5%，反映出整個(gè)澳洲的土地需求依然保持旺盛。雖然資產(chǎn)增值速度放緩，但由于買(mǎi)家長(zhǎng)期看好澳洲部分大都市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景，強(qiáng)勁的需求推動(dòng)土地價(jià)格不斷攀升。此外，土地供應(yīng)量急劇下降也是推動(dòng)土地價(jià)格上漲的另一重要因素。”
墨爾本住宅用地交易最活躍
報(bào)告初步數(shù)據(jù)顯示墨爾本三季度住宅用地交易量為 3,201 宗，占全澳交易總量的 23%。布里斯班為 1,928 宗，占全澳交易總量的 13%，僅次于墨爾本。其次是珀斯，交易量為 1,829 宗，占全澳交易總量的 12%。悉尼在住宅用地交易量中排第四位，盡管交易量?jī)H占全澳交易總量的 8%，但依然是建設(shè)活動(dòng)最為活躍的市場(chǎng)。
墨爾本&悉尼住宅用地中位價(jià)創(chuàng)新高
根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局 (ABS) 的最新數(shù)據(jù)，悉尼和墨爾本是全澳人口增長(zhǎng)最迅猛的首府城市，也是別墅中位價(jià)最高的兩個(gè)城市。強(qiáng)勁的需求以及遠(yuǎn)低于往年的供應(yīng)量使得墨爾本和悉尼三季度住宅用地中位價(jià)分別達(dá)到 48 萬(wàn)澳元和 33.1 萬(wàn)澳元，同比上漲 33% 和 10.3%，創(chuàng)歷史新高。珀斯三季度住宅用地中位價(jià)為 272,500 澳元，同比增長(zhǎng) 9%。
下表位過(guò)去五年澳洲首府城市住宅用地中位價(jià)的變化情況：
按每平方米土地價(jià)格計(jì)算，2017年三季度墨爾本、珀斯和阿德萊德住宅用地每平方米中位價(jià)環(huán)比分別上漲 48 澳元、44 澳元和 28 澳元。
THE END
若與十年前相比較，澳洲東南部的住宅用地價(jià)格已經(jīng)“突飛猛進(jìn)”。這十年間，墨爾本住宅用地價(jià)格翻了三倍，悉尼、布里斯班和阿德萊德翻了兩倍。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非澳洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：數(shù)據(jù) | 去年三季度澳洲住宅用地中位價(jià)同比上漲10.9%
上一篇：澳洲如果要到美國(guó)旅游需要多少錢(qián)... 下一篇：澳洲2025年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期...
最新資訊
APP客戶(hù)端
微信公眾號(hào)
Copyright © 2010 - 2022 澳洲購(gòu)房網(wǎng). All Rights Reserved. 京ICP備14035601號(hào)-2
