澳洲人想要在紐約買房應(yīng)該怎么做
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/6/12
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最近，逐漸有更多的中國人已經(jīng)來美國購買相關(guān)的一些房地產(chǎn)。在這些去美國買房子的中國買家中，并不是所有人都有綠卡或美國公民身份。澳洲人在紐約買房所以如果沒有綠卡，我們可以在美國買房嗎？這也是許多人長期以來咨詢的問題。
美國是一個相對成熟的市場經(jīng)濟體，歡迎外國投資者。同時，法律是透明和公開的，購買程序比其他國家相對簡單和直接。任何人都可以購買美國房地產(chǎn)，只要你有中國護照，即使你沒有美國簽證，也可以完成購買交易，你可以通過傳真完成交易。
沒有綠卡的外國人在紐約（公寓）城購買房子，不需要支付特別稅，但是像美國人這樣的外國人需要支付以下稅。購買價格超過100萬元的房屋將需要支付1％的奢侈稅。貸款的買方必須支付抵押貸款記錄稅。如果房價低于50萬元，稅率為2.95％，其中0.25％由貸款公司支付。如果價格等于或超過50萬元，稅率為2.17％，其中貸款公司支付0.25％。
通常賣家支付轉(zhuǎn)讓稅，紐約州轉(zhuǎn)讓稅為0.4％。如果紐約市的價格低于50萬元，轉(zhuǎn)讓稅為1％。如果等于或超過50萬元，紐約市的轉(zhuǎn)讓稅是房價的1.425％。如果您購買新開發(fā)的房地產(chǎn)，開發(fā)商或贊助商通常要求買家支付轉(zhuǎn)讓稅。
事實上，許多中國的購房者都是投資者。如果他們想在紐約市出售房地產(chǎn)，他們還必須交稅。這些稅收包括利得稅和聯(lián)邦稅收減免。
目前，純利潤最高的聯(lián)邦利得稅稅率為20％，紐約州為8.82％。純利潤是銷售價格減去初始購買價格和所有與房屋有關(guān)的費用。無論綠卡是否可以通過我們的介紹在美國購買，我相信我們都對這個問題有所了解，并希望能夠為您提供幫助。
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