澳洲買房的話你的錢如果都出不去你應(yīng)該怎么辦
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/6/11
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通常是房地產(chǎn)交易的最后一環(huán)。在澳大利亞想要買房子，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并不像中國那么簡單。整個過程需要買賣雙方律師的介入，以保護買賣雙方的利益，使整個交易過程受到法律保護。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之前，買家除了購買房屋之外還需要支付相應(yīng)的稅款。
買方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂房屋購買協(xié)議，澳洲買房錢出不去怎么辦并支付2,000-5,000澳元（也稱為利息）的保證金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將提供收據(jù)。在10天內(nèi)，買方指定的澳大利亞房地產(chǎn)律師將向買家解釋澳大利亞房屋購買合同。合同是英文的。澳大利亞房地產(chǎn)律師將解釋合同，提供專業(yè)建議，充分保護買方的利益，簽署合同，并同時簽署合同。律師代表協(xié)議并支付律師代理費（澳元），一般為700澳元左右。
5-7天后，買方必須將第一筆抵押款的10％從銀行匯到買方的律師賬戶。律師確認錯誤后，他可以將其存入澳大利亞“政府監(jiān)督的銀行信托賬戶”中的賣方律師，并等待賣方。在收到第一筆款項后，律師在收到該公司的收據(jù)后向買方退還了2000-5000澳元的押金。。澳大利亞房地產(chǎn)交付時間：如果是現(xiàn)房，則需要42天的房間。如果是期貨公司，請等到澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商實際進行轉(zhuǎn)賬。
賣方的律師向買方的律師發(fā)出了一封正式的通知函，并通知該建筑物已完工。買方律師收到通知后，他申請產(chǎn)權(quán)證書并將付款轉(zhuǎn)入開發(fā)者賬戶。開發(fā)商收到了所有的錢，購買程序完成。最終付款的90％（貸款和現(xiàn)金將以買方的現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)）加上剩余50％的律師費將支付給買方的律師信托銀行賬戶，并支付相應(yīng)的財產(chǎn)印花稅，購買完成。
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