在澳洲買房子多少錢 包括其他費用
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/9
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稅金和雜項費用：7788的稅費和雜項費用在一定程度上會增加您的購買成本，不僅在金錢方面，而且在時間方面，因此提前購房計劃將盡可能避免意外的財務(wù)限制。同時，在澳大利亞購買房屋，您需要支付以下稅費：
-FIRB
---印花稅
-律師費用
-房產(chǎn)貸款機構(gòu)費用
-房屋檢查費用(僅限于二手房)
-房屋財產(chǎn)保險費
-市容建設(shè)費+排污費+土地稅
海外人士置業(yè)費(FIRB)
FIRB(foreigh investment review board)(澳大利亞外國投資審查委員會，簡稱“外管局”)，按照目前的規(guī)定外國人(指還沒有取得澳洲永久居留權(quán)的人)要在澳洲買房要獲得澳洲外管局的批準(zhǔn)。確實來講“外管局的批準(zhǔn)是指具體某一房子可不可以賣給外國人，而不是這個外國人可不可以買這一套房子”。收費為：
100萬以內(nèi)的房產(chǎn)—$5,500100至199.99萬以內(nèi)的房產(chǎn)—$11,100200至299.99萬以內(nèi)的房產(chǎn)—$22,300
印花稅
澳大利亞各州政府都對購買房產(chǎn)征收印花稅，對于海外買家來說，從2017年7月份起在維州將會對投資買家征收全額印花稅，將會是5.5%加上7%的額外印花稅，共房產(chǎn)價格的12.5%。對購買期房再無省印花稅政策，大家可到SRO網(wǎng)站查詢準(zhǔn)確的印花稅征收。
律師費用
澳大利亞房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般是由職業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師來進行，個人是沒有辦法辦理的，因此律師費用也是一項不可避免的程序費用。
房產(chǎn)貸款機構(gòu)費用一般來說，咨詢辦理貸款是不用付給房貸顧問任何咨詢費用，但有可能會涉及到一個開戶費用和其他一些相關(guān)的手續(xù)費。客戶可根據(jù)自己的需求，多作一些具體利率和費用的比較，再選擇自己想要貸款的機構(gòu)，房貸顧問同時也會給出相關(guān)的專業(yè)意見。
房屋結(jié)構(gòu)檢查費用
在購買二手房之前（無需新房），應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)和病蟲害進行必要的檢查。這樣不但可以防止不誠實的賣家欺騙你，而且通常是貸款人貸款之前的程序。根據(jù)房屋的大小，檢查費用從250美元到1000美元不等。有害生物檢查費用大約為300美元（以上費用為2015年估價）。
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