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澳洲一年四季的明媚陽光和舒適的生活以及高質(zhì)量的教育水平為這里吸引眾多世界各國的留學(xué)生移民人士，特別是眾多中國人向往在這里接受更好的教育，呼吸更清新的空氣享受更優(yōu)厚的社會(huì)福利。在澳大利亞定居還是求學(xué)，都要購置房產(chǎn)或者租房居住生活，甚至有些投資愛好者會(huì)購置幾處物業(yè)，在澳洲大城墨爾本市內(nèi)，似乎別墅的熱度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公寓，墨爾本別墅價(jià)格高嗎，又說什么特質(zhì)吸引大家的關(guān)注呢?

供需不協(xié)調(diào)是目前墨爾本別墅價(jià)格以及房租都同時(shí)大幅增漲的重要原因之一。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)專業(yè)人士表示如今的墨爾本樓市屬于非常典型的賣方市場(chǎng)，地段號(hào)的別墅銷售速度會(huì)明顯比位置偏僻的別墅銷售快很多。而且墨爾本的政府對(duì)新建別墅的批準(zhǔn)率從十年前的七成迅速降低到目前的不足五成，所以專家預(yù)測(cè)隨著墨爾本可居住的土地量不斷減少，別墅的批建量還會(huì)持續(xù)萎縮。

另外墨爾本目前這種別墅供應(yīng)短缺的問題無法在短時(shí)間內(nèi)得到緩解，當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局表示目前的墨爾本已攀升到全過人口增長(zhǎng)量最多的地區(qū)，過去的兩年時(shí)間里，墨爾本的人口增長(zhǎng)了九萬，可以說每周人數(shù)都會(huì)增加一千多人。所以專家預(yù)計(jì)用不了四十年，墨爾本有可能成為國內(nèi)人口第一大城。根據(jù)多年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)規(guī)律，別墅的漲幅和漲速都略高于公寓的數(shù)據(jù)，這一情況也是因?yàn)榘闹薜耐恋赜谰卯a(chǎn)權(quán)是無法復(fù)制的。

別墅居住的舒適性是公寓類物業(yè)無可比擬的，而且墨爾本別墅大多有寬敞的花園庭院等，周邊配套設(shè)施完善，不需要繳納公寓的物業(yè)費(fèi)。維州政府為了墨爾本的可持續(xù)發(fā)展，在城市規(guī)劃中要考慮提供足夠數(shù)量的就業(yè)崗位，為后代創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，所以會(huì)不斷升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，提高墨爾本環(huán)境承載力。所以這里的別墅投資前景很好。