澳洲房?jī)r(jià)飛漲,父母如何助力孩子買房
來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/7/7

掃一掃,隨時(shí)看
過(guò)去7年來(lái),外國(guó)買家,尤其是中國(guó)買家,已助推澳各州政府所在城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)近55%。截至2015年10月,悉尼的住宅房中位價(jià)已達(dá)到80萬(wàn)澳元新高。因此,澳洲本地年輕人承受越來(lái)越大的住房壓力,越來(lái)越多的父母在買房子時(shí)助兒女一臂之力,幫自己的孩子在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)上漲的情況下早日步入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)導(dǎo),聯(lián)邦政府今年的財(cái)政預(yù)算沒有給首次購(gòu)房者什么優(yōu)待,總理特恩布爾在接受ABC電臺(tái)采訪時(shí)即興說(shuō),富裕的父母應(yīng)該掏錢幫自己的孩子買房。
總理此言被許多年輕的澳洲人抨擊為“不著邊際”、“麻木不仁”,因?yàn)椴皇敲恳粋(gè)人都有富裕的父母。
事實(shí)上,許多父母他們自己還在為自己買幢住房而苦苦掙扎。但是對(duì)于那些有幸運(yùn)的父母有能力出手相助的人們來(lái)說(shuō),小編列舉了下面行得通的辦法。
父母贈(zèng)錢作首付
這是最簡(jiǎn)單最直截了當(dāng)?shù)霓k法,父母幫助孩子克服買房路上最大的一個(gè)障礙。
首次買房的人們需要把自己的錢存在銀行,存上一段時(shí)間,以讓銀行評(píng)估說(shuō)他們有償還貸款的能力。對(duì)不同的貸款銀行來(lái)說(shuō),政策不同,所要求的存款時(shí)限也不同,從三個(gè)月到六個(gè)月不等。
用父母的房做抵押
父母并不需要掏錢出來(lái),孩子自己花一定的時(shí)間攢出首付款與抵押貸款的保險(xiǎn)金。但他們?nèi)匀恍枰蜚y行證明他們有能力償還貸款。
父母房產(chǎn)的凈值有多少可以用來(lái)做孩子購(gòu)房貸款的抵押擔(dān)保,這根據(jù)不同的貸款銀行而定。
父母做擔(dān)保有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)孩子不能還貸款的時(shí),父母作為擔(dān)保人就要承擔(dān)責(zé)任。因此,父母與孩子應(yīng)該事先商量好,在出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況時(shí)應(yīng)該怎么辦。
合伙買房
父母可以考慮與孩子聯(lián)手買房,分擔(dān)償付貸款的負(fù)擔(dān)。就像生意伙伴一樣,父母與孩子應(yīng)該就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議,并且立下文書。
經(jīng)濟(jì)協(xié)議
父母可以與孩子制定一個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)協(xié)議,并且根據(jù)此協(xié)議給孩子一筆貸款。
比如,父母可以同意借給孩子2萬(wàn)澳元,并且制定一個(gè)合法的合同說(shuō)明他們希望孩子如何還錢,并且也包括上其它細(xì)節(jié),如還錢期限等。
小編想說(shuō),其實(shí)還有一個(gè)方法:避開房市,直接讓孩子在家住。如果父母負(fù)擔(dān)不起孩子的生活費(fèi)用,可以收取孩子部分租金,幫助支付日常開支。
本網(wǎng)注明“來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非澳洲購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽:澳洲,父母,購(gòu)房
上一篇:悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲但增速放緩...
下一篇:澳洲2025年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期...