澳洲房?jī)r(jià)飛漲，父母如何助力孩子買房
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/7/7
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過(guò)去7年來(lái)，外國(guó)買家，尤其是中國(guó)買家，已助推澳各州政府所在城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)近55%。截至2015年10月，悉尼的住宅房中位價(jià)已達(dá)到80萬(wàn)澳元新高。因此，澳洲本地年輕人承受越來(lái)越大的住房壓力，越來(lái)越多的父母在買房子時(shí)助兒女一臂之力，幫自己的孩子在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)上漲的情況下早日步入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，聯(lián)邦政府今年的財(cái)政預(yù)算沒有給首次購(gòu)房者什么優(yōu)待，總理特恩布爾在接受ABC電臺(tái)采訪時(shí)即興說(shuō)，富裕的父母應(yīng)該掏錢幫自己的孩子買房。
總理此言被許多年輕的澳洲人抨擊為“不著邊際”、“麻木不仁”，因?yàn)椴皇敲恳粋�(gè)人都有富裕的父母。
事實(shí)上，許多父母他們自己還在為自己買幢住房而苦苦掙扎。但是對(duì)于那些有幸運(yùn)的父母有能力出手相助的人們來(lái)說(shuō)，小編列舉了下面行得通的辦法。
父母贈(zèng)錢作首付
這是最簡(jiǎn)單最直截了當(dāng)?shù)霓k法，父母幫助孩子克服買房路上最大的一個(gè)障礙。
首次買房的人們需要把自己的錢存在銀行，存上一段時(shí)間，以讓銀行評(píng)估說(shuō)他們有償還貸款的能力。對(duì)不同的貸款銀行來(lái)說(shuō)，政策不同，所要求的存款時(shí)限也不同，從三個(gè)月到六個(gè)月不等。
用父母的房做抵押
父母并不需要掏錢出來(lái)，孩子自己花一定的時(shí)間攢出首付款與抵押貸款的保險(xiǎn)金。但他們?nèi)匀恍枰蜚y行證明他們有能力償還貸款。
父母房產(chǎn)的凈值有多少可以用來(lái)做孩子購(gòu)房貸款的抵押擔(dān)保，這根據(jù)不同的貸款銀行而定。
父母做擔(dān)保有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)孩子不能還貸款的時(shí)，父母作為擔(dān)保人就要承擔(dān)責(zé)任。因此，父母與孩子應(yīng)該事先商量好，在出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況時(shí)應(yīng)該怎么辦。
合伙買房
父母可以考慮與孩子聯(lián)手買房，分擔(dān)償付貸款的負(fù)擔(dān)。就像生意伙伴一樣，父母與孩子應(yīng)該就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并且立下文書。
經(jīng)濟(jì)協(xié)議
父母可以與孩子制定一個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)協(xié)議，并且根據(jù)此協(xié)議給孩子一筆貸款。
比如，父母可以同意借給孩子2萬(wàn)澳元，并且制定一個(gè)合法的合同說(shuō)明他們希望孩子如何還錢，并且也包括上其它細(xì)節(jié)，如還錢期限等。
小編想說(shuō)，其實(shí)還有一個(gè)方法：避開房市，直接讓孩子在家住。如果父母負(fù)擔(dān)不起孩子的生活費(fèi)用，可以收取孩子部分租金，幫助支付日常開支。
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